עמוד הבית > בלוג > הלוואה לשיפוץ הבית
לד אביבים 20.06.17
הלוואה לשיפוץ הבית

רגע אחד לפני שאתם מתחילים לקרוא את המאמר ומבינים לעומק מה כדאי באמת לבדוק הן בפן של ההלוואה וגם בפן המקצועי של השיפוץ עצמו, אם מדובר על שיפוץ קטן לא צריך להקים הלוואה גדולה וניתן לקחת הלוואה מיידית וקטנה למטרת השיפוץ, אבל כאשר מדובר על פרויקט גדול כמו למשל "שיפוץ קומפלט של דירה", אז אנחנו כאן בהחלט בשביל לסייע ולתת לכם מידע מקיף בנושא.

ראשית – הגדירו תקציב.

כאשר לוקחים הלוואה למטרת שיפוץ צריכים לדעת שהעלויות לא נגמרות בהצעת המחיר של קבלן השיפוצים, אלא מסתכמות בעוד כמה דברים, למשל – בכל שיפוץ יש חריגה "מוסכמת על פי חוזה", של עד כ-5% מהתקציב שנחתם בו, בשל שינוים שייתכנו, רכישת חומר נוסף וכדומה, את הסכום הזה יש גם להחשיב בתוך ההלוואה כסכום "ביטחון". מעבר לכך, יש גם את תקופת השכירות שאתם צריכים לגור מחוץ לבית (במידה וכמובן קיימת כזו) היא בדרך כלל נע בין 3 – 4 חודשים, כאשר יש לכם את כל המספרים הגישו בקשה להלוואה.

דברים שחשוב לדעת

  1. כאשר דירה נמצאת תחת שיפוץ הנכם ראשים לקבל החזר ארנונה על התקופה הזו, זה כמובן בהצגת חוזה מול קבלן וחשבוניות לעירייה שלכם.
  2. ניתן לשעבד נכס לטובת שיפוץ להקים "משכנתא לשיפוץ" דבר אשר יכול לתת לכם אפשרות למימון השיפוץ והבית נמצא כ"עירבון" על כך שאתם יכולים לעמוד בהחזר, כמו כן ניתן לפרוש לתקופה ארוכה יותר ולבצע החזר חודשי נמוך יותר.
  3. בדקו את הריביות בשוק באותה תקופה, רצוי לדחות את השיפוץ במידה והריביות עולות.

כמה הערות לגבי שיפוץ הדירה

עברתם את השאגה הראשונית ויש לכם תקציב לשיפוץ הבית שלכם, הידד! כעת עליכם לתכנן בקפידה את המשך הדרך, לבדוק האם עדיף לכם לרכוש בעצמכם את החומרים או הקבלן, לקבל כמה הצעות מחיר, לעשות סקר שוק לגבי מי שאתם מעסיקים וכמובן לחתום על חוזה של עמידה בזמנים, מחירים ואיכות עבודה, כמו כן אל תשכחו לבדוק עם לקבלן יש המלצות חיוביות ועדיף כאלו מחברים ומשפחה, אנו ממליצים לכם לבדוק היטב ממי להזמין את השירות הנ"ל על מנת שלא תאלצו להיגרר זמן רב עם השיפוץ של הדירה ושתאלצו להוציא הוצאת נוספות בשל עיקובים.

בצעו תחרות בין הבנקים ופנו אל חברות הלוואות.

זוכרים שלקחתם משכנתא ורצתם בין הבנקים? אז גם בהלוואה ניתן לבצע השוואות ולהתחרות על הריביות שלוקחים לכם הבנקים, רק שכאן יש גופים נוספים שיכולים לתת "פייט" חברות המעניקות שירותי אשראי, מימון בנקאי וכמובן הלוואות יכולות להעניק לכם ריבית מעולה וחוץ בנקאית בעבור הלוואות לצורך שיפוצים, בדקו היטב איפה הכי כדאי ומשתלם לקחת הלוואה.